みなさん、こんにちは！
ハイブリッド投資家の岡村直紀です！
　
2019年、明けましておめでとうございます！
今年もよろしくお願いいたします。
　
昨日は友人家族と紅白を見たり、格闘技を見たり
将来について語り合ったりと、大変有意義に過ごせました。
　
那須川選手とメイウェザー選手のエキシビジョンマッチは
衝撃的なシーンでした。。。
　
さて新年明けましたので、今年の抱負、目標を
こちらにコミットしておきたいと思います。
　
　
《法人での物件購入（２棟〜３棟）》
昨年行動した成果の、開拓できた信金様にサポートいただき
プロパーローンにて物件購入を進めていきます。
２棟はマスト、できれば３棟購入して規模拡大を
図りたいと思います！
　
《既存不動産投資家および不動産投資家デビューのサポート》
昨年発足させた不動産投資コミュニティの
「Clubザ大家」にて、引き続き不動産投資家の方々の
サポートをしっかりやっていきたいと思います。
　　
昨今は１棟ものの融資が厳しく、区分の融資は簡単に付くという
ところから、非常に割高で投資として成り立たない区分を
販売するところが多いと聞きます。
　
そのような粗悪なサポートではなく、我々はとにかく
「投資家目線」でしっかりとサポートしていきたいと思います。
　
《不動産賃貸業の収益改善（金利交渉&借り換え）》
当方保有の物件における、借り入れ金利のレートダウンや
好条件を提案していただける金融機関への借り換えなどを
実施していくことで、収益改善を目指していきます。
　
これを成功させるためにはとにかく金融機関の開拓に
限りますので、昨年からの行動を引き続き
コツコツ続けていきたいと思います！
　　
《株式投資の増収》
昨年から元本も増やして本格的に着手してきた株式投資。
こちらの実力も順調についてきていますが、
まだまだ師匠ありきの実力なので、
早く一人前になれるように実戦を積み重ねていきます。
　
《保有物件の稼働率UP》
昨年購入した物件はいわゆる「築古高利回り物件」で、
空室がかなりの割合を占めます。
　
この物件は現状の稼働率でも十分キャッシュフローは
出るのですがこれが満室になると、
強烈なキャッシュマシンとなるので（笑）
しっかり行動して高収益を目指したいと思います！
　
　
大枠のテーマはとにかく「コツコツ」です。
1年の間で良い時悪い時は必ずあると思いますが
メンタルをブレさせずに行動していきたいと思います！
　
今年もよろしくお願いいたします！